Exklusives Wohnen in Boltenhagen: Eigentumswohnung mit Balkon, Wellnessbereich und Tiefgarage

23946 Boltenhagen, Ferienwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-25-002
  • Objekttypen
    Ferienwohnung, Wohnung
  • Adresse
    23946 Boltenhagen
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Das charmante Ostseebad Boltenhagen, das drittälteste anerkannte Seeheilbad Deutschlands, liegt idyllisch an der Ostseeküste zwischen den Hansestädten Wismar (ca. 20 km) und Lübeck (ca. 30 km). Die beeindruckende Seebrücke erstreckt sich 290 Meter weit in die Ostsee und ist ein markantes Wahrzeichen des Ortes. Das ganze Jahr über sorgen Konzerte, Festivals und Ortsführungen für kulturelle Highlights und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Der 5 km lange feinsandige Strand gehört zweifellos zu den schönsten Flecken Boltenhagens und lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Die beiden Promenaden vervollständigen das besondere Flair des Ortes: Hier reihen sich klassisch restaurierte Villen und Pensionen in der eleganten Bäderarchitektur aneinander. Inmitten dieser historischen Kulisse laden gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie der Kurpark mit seinem Konzertpavillon zum Verweilen und Genießen ein. Boltenhagen bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Kultur und Natur, die sowohl Einheimische als auch Gäste immer wieder verzaubert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,40 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ostseebad Boltenhagen bietet nicht nur ein schönes Zuhause in traumhafter Lage, sondern auch einen exklusiven Zugang zum hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna und Pool – der perfekte Ort, um nach einem Strandspaziergang zu entspannen.

Auf 49 m² verteilt, erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, die Komfort und Funktionalität vereint. Der Flur führt Sie in alle Räume und bietet zudem Platz für Ihre Garderobe. Die offene Küche, die in den Wohnbereich integriert ist, ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld für alle kulinarischen Bedürfnisse sorgt.

Das ca. 24 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie die frische Ostseeluft genießen oder einfach gemütlich entspannen.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC und befindet sich in gepflegtem Zustand. Am Ende des Flurs liegt das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen zusätzlich Komfort bietet. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, und das monatliche Hausgeld beträgt 435 €.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung in bester Lage mit Wellnessbereich und nur wenigen Minuten von der Ostsee entfernt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Sonstige Informationen

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Direktanfrage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt