Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Kiel-Schilksee mit Balkon, Fahrstuhl und Garage

24159 Kiel, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-25-001-LH
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    24159 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55,47 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.800 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Kiel-Schilksee ist eine der begehrtesten Wohnlagen an der Kieler Förde und besonders für ihre maritime Atmosphäre bekannt. Geprägt von der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die weitläufigen Strände und der bekannte Olympiahafen, der durch die Segelwettbewerbe der Olympischen Spiele 1972 internationale Bekanntheit erlangte, machen Schilksee zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Neben Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Schwimmen verfügt Schilksee über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste eignen.

Verkehrstechnisch ist Kiel-Schilksee gut angebunden. Regelmäßige Busverbindungen führen ins Kieler Stadtzentrum, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto ist die Anbindung über die Bundesstraße B503 ebenfalls bequem. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht den Stadtteil auch für Familien besonders attraktiv.

Insgesamt vereint Kiel-Schilksee naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und ist somit eine erstklassige Wahl für alle, die die Vorzüge des Lebens an der Küste genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    116,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,20 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Kiel-Schilksee bietet großes Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über eine gute Raumaufteilung. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Über die Küche gelangt man auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch Küche und Bad sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Elektrik sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann die Wohnung zu einer modernen und stilvollen Wohlfühloase werden. Zusätzlich steht eine Garage (sep. Grundbuch) zum Verkauf, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in Kiel-Schilksee, einer beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Schilkseer Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, so dass die Kieler Innenstadt bequem zu erreichen ist.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand verkauft, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung
- Fahrstuhl
- Balkon
- Garage (sep. Grundbuch)
- Renovierungsbedürftig
- keine Einbauküche
- Wannenbad (sanierungsbedürftig)

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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