Vermietete 4-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bönen

59199 Bönen, Etagenwohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-UN-25-001
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    59199 Bönen
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Bönen (Kreisstadt Unna); Bönen liegt im Übergangsgebiet vom Ruhrgebiet zur Soester Börde, südlich der Großstadt Hamm.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen etc. befinden sich in kurzer Entfernung. Die Innenstädte von Hamm, Unna oder Dortmund sind ebenfalls gut zu erreichen.
Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV (Bahnstrecke Hagen-Hamm, RE 7 und RE 13; Buslinien C 91, 192, 194, 95).
Durch die nahe gelegene A 1 / A 2 (Kamener Kreuz) gibt es Zugang zu allen wichtigen Verkehrswegen des Ruhrgebiets.
Der Dortmunder Flughafen befindet sich in ca. 20 Minuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.11.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 198,00 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst

Diese großzügige, vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, in der 3. Etage, bietet viel Platz für Paare oder eine kleine Familie. Sie ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, Küche und Bad.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine attraktive Lage. Die zentrale Lage von Bönen ermöglicht eine gute Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für einen Besichtigungstermin. Auch bei Nachfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Ihr Team von Wentzel Dr. HOMES

Sonstige Informationen

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