Genießen Sie den Ausblick über Lüneburg

21337 Lüneburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-25-005-P
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Die 1977 erbaute Wohnanlage umfasst 38 Wohneinheiten und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zur 7. Etage gewährleistet, von wo aus sich ein bemerkenswerter Ausblick eröffnet.

Über den Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC erschließt sich die funktionale Raumaufteilung der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Zentrum des Objekts. Die angrenzende Küche können Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein separater Flur führt in den ruhigeren Teil der Wohnung mit drei Schlafräumen und einem Vollbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Terrassenzugang von einem der Schlafzimmer. Die Wohnung benötigt zwar eine Modernisierung, bietet aber durch ihre praktische Aufteilung und die große Terrasse viel Potenzial für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 420,-.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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