Solide Kapitalanlage im Herzen der Lübecker Altstadt – Vollvermietetes Mehrfamilienhaus

23552 Lübeck / Innenstadt, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-25-015
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    23552 Lübeck / Innenstadt
  • Grund­stück ca.
    127 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    284,55 m²
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • X-fache Miete
    14,90
  • Mieteinnahmen (Ist)
    38.760,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    579.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt in der renommierten Königstraße, einer der bedeutendsten Straßen der Lübecker Altstadt. Die Königstraße gilt als zentrale Lebensader der UNESCO-geschützten Altstadtinsel und vereint auf einzigartige Weise historische Bausubstanz mit urbanem Leben und kultureller Vielfalt.

Wohnen in der Königstraße bedeutet: Leben im Herzen einer traditionsreichen Hansestadt mit kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und einer Atmosphäre, die gleichermaßen Einheimische wie Besucher begeistert.

Die solide Mieterstruktur und die konstant hohe Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum machen diese Lage nicht nur äußerst lebenswert, sondern auch zu einer nachhaltigen Kapitalanlage mit exzellentem Werterhaltungspotenzial.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,80 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Inmitten der geschichtsträchtigen Lübecker Altstadt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das um ca. 1890 erbaute Gebäude liegt direkt an einer der Hauptgeschäftsstraße in unmittelbarer Nähe zum Haerder-Center.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier vermietete Einheiten: eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Wohn­einheiten auf den darüberliegenden Etagen. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284 m² und einer jährlichen Nettokaltmiete von 38.760 € bietet dieses Objekt eine solide Kapitalanlage in exzellenter Lage.

Eine seltene Gelegenheit inmitten der Lübecker Altstadt mit langfristiger Vermietungsperspektive und viel Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus attraktiver Rendite und zentraler Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Standortvorteile.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

Sonstige Informationen

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