Stilvoller Altbau! Tolles Mehrfamilienhaus in Wiesbadener Bestlage
65187 Wiesbaden, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW_K_WI_25-13
-
ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
-
Adresse65187 Wiesbaden
Hessen -
Etagen im Haus4
-
Wohnfläche ca.389,98 m²
-
Grundstück ca.326 m²
-
Gesamtfläche ca.449,89 m²
-
Vermietbare Fläche ca.389,98 m²
-
Zimmer15
-
Wohneinheiten6
-
Gewerbeeinheiten1
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1929
-
Zustandgepflegt
-
AusstattungStandard
-
BauweiseMassiv
-
Stellplatz1 Stellplatz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision5,75% inkl. MwSt
-
X-fache Miete22,50
-
Mieteinnahmen (Ist)53.700,00 EUR pro Jahr
-
Mieteinnahmen (Soll)56.268,00 EUR pro Jahr
-
Kaufpreis1.200.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil in Wiesbaden. Die Jägerstraße bietet eine angenehme Wohnlage, die gleichzeitig gute Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsadern der Stadt bietet.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie an das Umland (z. B. Frankfurt) ist optimal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis09.05.2031
-
GebäudeartNichtwohngebäude
-
Baujahr1929
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Endenergieverbrauch122,92 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseD
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in der Jägerstraße 17, Wiesbaden, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das 1929 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt 15 Zimmer, die sich auf vier Etagen verteilen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und eine großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.
Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im hinteren Bereich über eine Remise, die für gewerbliche Zwecke genutzt wird. Die Wohnungen bieten eine gute Raumaufteilung und sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, die eine individuelle Heizsteuerung ermöglichen. Die Zimmer sind mit Laminatböden ausgelegt, während die Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Aktuell befindet sich die Erdgeschosswohnung in einer Sanierungsmaßnahme, die in Kürze abgeschlossen wird. Nach Fertigstellung wird die Wohnung in renoviertem Zustand zur Verfügung stehen.
Die Immobilie bietet zudem einen Außenstellplatz im Innenhof, der vermietet ist. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den
Badezimmern
- Heizung: Gasetagenheizungen in allen Wohnungen
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
- Balkone: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
- Keller: Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
- Gewerbeeinheit: Remise im Hinterhaus.
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz im Innenhof, derzeit vermietet
Standard: Normale Ausstattung in gutem Zustand, keine außergewöhnlichen Modernisierungen erforderlich
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.