Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte in Zwönitz

08297 Zwönitz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-ERZ-2025-007
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    08297 Zwönitz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    247,50 m²
  • Grund­stück ca.
    760 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    10
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1890
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    4 Stellplätze
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

In unmittelbarer Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte, Bäckereien und Einzelhändler sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, was den täglichen Bedarf leicht abdeckt.

Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Gesundheitsversorgung: Mehrere Arztpraxen, Apotheken und das nächstgelegene Krankenhaus befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung: Die malerische Landschaft des Erzgebirges lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich zudem verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios und Vereine. Der nahegelegene Greifensteine Felsenpark sowie der Greifenbachstauweiher bieten naturnahe Erholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung: Zwönitz verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Straße S258 führt direkt durch den Ort und bietet eine schnelle Verbindung zu den Städten Chemnitz und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Busse regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren.

Kulturelle Angebote: In Zwönitz selbst gibt es eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, darunter das traditionelle Zwönitzer Stadtfest und die erzgebirgische Weihnachtskunst. Auch das Heimatmuseum und die historischen Gebäude in der Altstadt sind immer einen Besuch wert.

Diese vielfältigen Angebote machen die Lage der Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die ruhige, aber dennoch gut vernetzte Umgebung bietet ein ideales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses um 1890 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seinen historischen Charme, eine solide Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, reine Kapitalanlage oder zur gewerblichen Nutzung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für kreative Köpfe und Unternehmer.

Im Erdgeschoss befinden sich eine barrierefreie Werkstatt sowie großzügige Verkaufsflächen mit einem großen Schaufenster zur Straße hin – ideal für Einzelhandel, Praxis oder Handwerk. Ein separater Eingang schafft klare Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich.

Die oberen Etagen bieten viel Raum für Wohnideen – ob zur Eigennutzung oder Vermietung. Besonders interessant: Das Dachgeschoss ist bereits ausbaufähig, sodass zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum geschaffen werden kann.

Ausstattung

Grundstück: 760 m², vollständig umzäunt
Wohnfläche: 247,5 m², Nutzfläche: 120 m²
Baujahr: 1890
Dach: Spitzdach mit Schieferdeckung, erneuert 1994
Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, Baujahr 2006
Anzahl Zimmer: 10
Badezimmer: 2 (1x Dusche, 1x Badewanne), 1 Gäste-WC
Böden: Erdgeschoss mit Fliesen, Obergeschoss mit Laminat, Fliesen, Linoleum
Verkaufsräume mit Schaufenster im Erdgeschoss
Werkstatt im Erdgeschoss
Ausrichtung Garten: Süd-Ost
Zustand: Gepflegt
Stellplätze: 4 Außenstellplätze + Doppelgarage
Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung

Sonstige Informationen

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