Zwei Traumhäuser, ein Grundstück: Winkelbungalow & Stadtvilla – perfekt für Familie & Generationen

Beschreibung

In ruhiger, naturnaher Lage präsentiert sich dieses weitläufige Anwesen als ideale Verbindung aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Der Alltag lässt sich bequem gestalten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld zu entspannten Spaziergängen und Momenten der Erholung ein.
Auf dem großzügigen, sorgfältig gepflegten Grundstück befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten – ein klassischer Winkelbungalow sowie eine moderne Stadtvilla, die erst 2023 errichtet wurde. Diese Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – die Optionen sind zahlreich.
Der Winkelbungalow aus dem Jahr 2007 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und wohnlicher Atmosphäre. Etwa 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fußbodenheizung bieten Komfort auf hohem Niveau. Teilweise elektrische Außenjalousien sowie ein liebevoll gestalteter Garten mit Koikarpfenteich unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses. Zudem besteht unter dem Walmdach Ausbaupotenzial.
Die angrenzende Stadtvilla, 2023 neu erbaut, ergänzt das Ensemble auf stilvolle Weise. Sie verfügt über rund 134 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Wanne und Dusche, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Kinderzimmer, ein modernes Duschbad und eine Galerie mit Nutzungspotenzial als Büro oder Rückzugsort.
Das etwa 1.920 m² große Grundstück bietet nicht nur ausreichend Raum für beide Gebäude, sondern auch kreative Entfaltungsmöglichkeiten im Garten. Rasenflächen, alte Bäume und ein stimmiges Beleuchtungskonzept schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein großzügig gepflasterter Vorplatz bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.
Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, hochwertige Ausstattung und ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung. Ein Angebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

- Winkelbungalow
- Stadtvilla

- Außenjalousien
- Doppelcarport
- Mehrere Schuppen
- Quickparkplatz
- Kaminöfen
- Gartenteich
- Eingezäunt
- Fußbodenheizung Stadtvilla
- Einladender toll angelegter Garten

Sonstige Informationen

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