Gemütliches Reihenendhaus mit Garten und Garage in Kiel – Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen!

24113 Kiel, Reihenendhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-25-009-DH
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    24113 Kiel
    Schleswig-Holstein
  • Wohnfläche ca.
    131,66 m²
  • Grund­stück ca.
    360 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    318.400 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Kiel, die durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Der Finkelberg als höchster Punkt der Umgebung ist ein beliebter Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eine hohe Lebensqualität bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie das Vieburger Gehölz, ein weitläufiges Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Kieler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell erreichen können. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Leben bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und sind gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    218,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 218,90 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus in Kiel, das durch seine ruhige und zentrale Lage besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm und einem Grundstück von rund 360 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1923 erbaut, 1963 saniert und 2004 durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Charakter des Hauses unterstreicht.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Die gut ausgestattete Küche bietet genügend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist ideal für gesellige Kochabende. Das Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und von hier aus gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den Garten ermöglicht, ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen ist ein weiterer Höhepunkt des Erdgeschosses.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Ankleide oder Gästezimmer eignet und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Übernachtungsgäste bietet. Das Highlight des Obergeschosses ist das lichtdurchflutete Galeriezimmer, das durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster eine besondere Atmosphäre schafft.

Das Grundstück umfasst einen gepflegten Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Reihenendhaus eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Die ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die liebevollen Details machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

Ausstattung

• Baujahr: Haupthaus 1923/ 1963
• Baujahr: Anbau 2004
• Fenster: 2-fach Isolierverglast aus 2004
• Elektroleitungen: 2004 erneuert
• Heizung: Gas-Heizung mit Durchlauferhitzer, BJ 1997
• Stellplatz: Garage
• Wintergarten, beheizt
• Lagerraum, beheizt
• Galerie

Sonstige Informationen

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