Top gepflegtes Reiheneckhaus mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Bad Schwartau

23611 Bad Schwartau, Reiheneckhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-25-027
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    23611 Bad Schwartau
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    331 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Mitten in Holsteins schönster Landschaft, vor den Toren Lübecks und in Reichweite zur Ostsee und zur Holsteinischen Schweiz, liegt Bad Schwartau, benannt nach dem gleichnamigen Fluss. Das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad gilt seit 1900 als Luftkurort. Diese „Sommerfrische“ führte auch zu der Entwicklung herrlicher Villenkolonien in der Nähe des wunderschönen Kurparks mit seinem See. Die abwechslungsreiche Landschaft liegt inmitten von naturbelassenen Wiesen und Feldern. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zur Erkundung der Natur ein.

Bad Schwartau bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzonen mit Cafés und Wochenmärkte. Sportstätten, Ärzte und Schulen sind genauso vorhanden wie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Bushaltestellen liegen in nächster Nähe und vom ZOB aus verbinden diese Bad Schwartau mit Lübeck, Travemünde und in die Region. Die Anbindung zur Autobahn A1 in kurzer Distanz ermöglicht die Verbindung Richtung Hamburg oder Fehmarn/Dänemark.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,10 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Bad Schwartau erwartet Sie dieses charmante Reiheneckhaus, das im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf vier Zimmer und ein Vollgeschoss, bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ein liebevoll angelegter Garten mit ca. 331 m² sowie eine großzügige, überdachte Terrasse mit rund 30 m² laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet, inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler, und ist sofort bezugsfertig.

Das gegenüberliegende, großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre individuellen Bedürfnisse – ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

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