Modern und großzügig – Neuwertiges Wohnen in Feldrandlage

21394 Westergellersen, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-25-009-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21394 Westergellersen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    799 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Westergellersen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Gellersen.

Aufgrund der guten Anbindungen durch den öffentlichen Busverkehr nach Lüneburg, aber auch der guten Erreichbarkeite in Richtung Hamburg, ist Westergellersen für viele Pendler interessant. Eine Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort Westergellersen, sowie Kirchgellersen.
Ein hoher Freizeitwert durch die ländliche Gegend zieht viele junge Familien an.
Im 3 km entfernten Kirchgellersen finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und eine Apotheke.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    27.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    18,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und sich durch seinen neuwertigen Charakter auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m² und einem weitläufigen Grundstück von 799 m² bietet dieses Haus nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort am Feldrand, wo Sie einen malerischen Blick über die umliegenden Felder und Wiesen genießen können.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, das durch große Fensterfronten eine angenehme Lichtatmosphäre schafft. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer mit der Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafräume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein großzügiges Badezimmer lädt zum Entspannen ein und ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Ankleidebereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Ein separater Bürobereich ermöglicht es Ihnen, ungestört zu arbeiten und Kreativität zu entfalten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zur Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in kurzer Zeit erreichbar sind
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Wohnkomfort und einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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