Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gäste-Bungalow in direkter Ostseenähe
23948 Warnkenhagen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-HL-25-023
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse23948 Warnkenhagen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.196 m²
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Grundstück ca.1.389 m²
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Zimmer7
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Badezimmer3
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Wohneinheiten3
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Terrassen3
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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Stellplatz6 Stellplätze
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Kaufpreis529.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Stellplatz
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Lage
Warnkenhagen ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kalkhorst im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns, unweit der Ostseeküste. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Klützer Winkels, besticht Warnkenhagen durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und seine natürliche Umgebung.
Der Ort gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Bucht, wodurch sich ein direkter Bezug zur beliebten Urlaubsregion an der Ostsee ergibt. Die nächstgrößere Stadt ist Grevesmühlen, etwa 15 Kilometer südlich gelegen, während die Hansestädte Lübeck und Wismar ebenfalls gut erreichbar sind.
Warnkenhagen ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern umgeben – eine typische mecklenburgische Kulturlandschaft. Der Ort besteht aus wenigen, aber liebevoll gepflegten Wohnhäusern und Höfen, die das dörfliche Leben widerspiegeln. Landwirtschaft spielt in der Region noch immer eine bedeutende Rolle, ebenso wie der sanfte Tourismus.
Ein besonderes Merkmal der Region ist ihre Nähe zur Ostsee: Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt und über kleine Straßen und Radwege leicht erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Warnkenhagen ist ein ruhiger Ort für Menschen, die Erholung abseits großer Touristenströme suchen und das authentische Leben auf dem Land schätzen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu touristischen Highlights wie dem Ostseebad Boltenhagen oder dem Schloss Bothmer in Klütz vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf102,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in direkter Nähe zur Ostsee bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Urlaubsfeeling und das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.389 m². Das gepflegte Einfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten, die sich bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Gesamtwohnraum zusammenlegen lassen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer sowie einen großzügigen Wintergarten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Die Einheit befindet sich in einem absolut modernen und hochwertigen Zustand und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie bietet zwei Zimmer, eine eigene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ebenfalls in sehr gepflegtem Zustand. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine integrierte Garage, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Ein besonderes Highlight ist der separate Gäste-Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks. Mit rund 41 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer, Küche und Duschbad, eignet er sich hervorragend für Feriengäste, Besucher oder als Homeoffice-Lösung – auch er präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Beheizt werden alle drei Einheiten zentral über eine zuverlässige Ölheizung.
Ob als großzügiges Familienhaus mit zusätzlichem Platz für Gäste, als Ferienimmobilie mit lukrativen Vermietungsmöglichkeiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in bester Lage.
Sonstige Informationen
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