Ein Schatz in Wambach – Sanierungsbedürftiges Haus mit toller Basis und großem Grundstück
65388 Schlangenbad / Wambach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-WI-25-04
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse65388 Schlangenbad / Wambach
Hessen -
Wohnfläche ca.98 m²
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Grundstück ca.398 m²
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Zimmer5
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Terrassen1
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Baujahr1906
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis148.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Wambach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad. Die Umgebung zeichnet sich durch eine wunderschöne, grüne Landschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Wiesbaden und Mainz, sodass Sie sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur genießen können. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus idyllischer Abgeschiedenheit und der praktischen Nähe zu urbanen Zentren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis22.02.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
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Endenergiebedarf576,71 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wambach aus dem Jahr 1906 bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Köpfe und Liebhaber von Sanierungsprojekten.
Auf einem 398 m² großen Grundstück mit 98 m² Wohnfläche wartet das Haus darauf, mit viel Liebe und individuellem Stil neu gestaltet zu werden. Der historische Charme des Gebäudes ist auch heute noch in den liebevollen Details erkennbar, doch es bedarf einer umfassenden Sanierung, um das volle Potenzial zu entfalten.
Mit viel Platz für Ihre Ideen können Sie hier Ihr Traumhaus schaffen. Die ruhige Lage in einem idyllischen Umfeld bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Ob als Familiennest oder modernes Refugium – dieses Haus hat viel zu bieten und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Ein Projekt, das sich lohnt!
Bei Interesse besteht die Möglichkeit eines Anbaus, was jedoch baurechtlich geprüft werden müsste.
Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
Objektmerkmale:
- ca. 398 m² Grundstück
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Vollunterkellert
- Große Terrasse mit tollem Ausblick
- Zufahrt zum Grundstück / Kfz-Stellpatz
Sonstige Informationen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.