Gemütliches Einfamilienhaus in Groß Grönau – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage!

23627 Groß Grönau, Einfamilienhaus zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-HL-25-008
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    23627 Groß Grönau
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    696 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
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Lage

Die Gemeinde Groß Grönau liegt in einer idyllischen und grünen Umgebung, nur wenige Kilometer nordwestlich von Lübeck. Durch die direkte Anbindung an die A1 sowie die Nähe zum Lübecker Zentrum profitieren Sie hier von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Groß Grönau ist besonders beliebt bei Familien und Menschen, die die Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe suchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zudem lädt die Natur zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein – ob Wanderungen, Radtouren oder entspannte Spaziergänge im Grünen.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Lübeck in nur wenigen Minuten, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Hansestadt ideal ist. Darüber hinaus sind die Ostsee und andere attraktive Ausflugsziele in der Region ebenfalls gut erreichbar.

Groß Grönau bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt – ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Umgebung suchen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das 2009 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 109 m² eine komfortable Heimat für Ihre Familie. In einer ruhigen Wohngegend in Groß Grönau gelegen, überzeugt das Haus mit einem gepflegten 696 m² Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, die nicht nur Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 30 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Große Fenster, ein freistehender Kamin und der direkte Zugang zur ca. 6 m² großen Terrasse sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Tag relaxen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Platz für ein bequemes Sofa und einen Essbereich ist ebenfalls vorhanden.

Etwas separiert, aber offen und modern gestaltet, finden Sie die ca. 11 m² große Küche im Wohnzimmer. Die Küche aus dem Jahr 2009 ist mit einer umlaufenden Arbeitsplatte ausgestattet. Sie verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten und erfreut sich an viel Tageslicht, durch die 3 Fenster. Der Tresen lädt zu geselligen Abenden und guten Gesprächen beim Kochen ein.

Das Erdgeschoss wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt, die zusätzlichen Komfort bieten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bieten – ideale Rückzugsorte für erholsame Nächte.
Das große Badezimmer bietet alles, was Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen: ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne für maximalen Komfort.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009 beheizt. Zum Angebot gehören außerdem ein Einzelcarport, ein Gartenhaus sowie ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus Ihr Eigentum zu nennen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses wunderschönen Hauses!

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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