Sehr schönes Einfamilienhaus in Feldrandlage – Ihr neues Zuhause!

21376 Garlstorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-25-011-P
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21376 Garlstorf
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    2.787 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1924
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    525.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Teilunterkellert
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Garlstorf liegt eingebettet zwischen den Naturschutzgebieten Lüneburger Heide und dem Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald. Die Gemeinde gehört zur Gemeinde Salzhausen und hat dort auch den Verwaltungssitz. Zur A7 sind es lediglich ein Kilometer und die Anbindung an die Bahnstrecke Winsen ist ebenfalls sehr nah. Garlstorf ist ein kleines und uriges Dorf, dass gut angebunden und herrlich grün liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    95,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,60 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Juwel im schönen Garlstorf wurde 1924 erbaut und laufend durch die jetzigen Eigentümer modernisiert, bzw. erweitert. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Schon vor dem Betreten der Immobilie, gehen Sie entlang des ursprünglichen Kopfsteinpflasters und spüren den Charakter und den Charme der Immobilie – dieses Haus ist etwas ganz Besonderes! Der einladende und großzügige Eingangsbereich, übergehend in den sehr hellen Wohnbereich mit angrenzendem, offenem Wintergarten ist nur eines der Highlights dieser Immobilie. Sie verfügen über hochwertige Einbauten, ein großzügiges Grundstück in Feldrandlage, einen Park ähnlich angelegten Gartenbereich und all das mit einem unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder und Wiesen.
Die 151 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das Gartenparadies ist ein absolutes Highlight, denn hier blüht es spektakulär vom Frühjahr bis in den Herbst. Eine umlaufende Terrasse, mehrere Außensitzplätze und ein Pavillon laden zum Verweilen und Genießen ein.
Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen. Eine Photovoltaikanlage und Wallbox runden die Annehmlichkeiten dieser Immobilie ab. Es wurde an alles gedacht und sofort umgesetzt. Jetzt heißt es einziehen und genießen.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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