Modernes Wohnen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
21365 Adendorf, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDW-K-LG-25-029-P
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse21365 Adendorf
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Wohnfläche ca.173 m²
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Grundstück ca.742 m²
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Zimmer5
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Baujahr1988
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
Lage
Das Objekt liegt in der schönen Gemeinde Adendorf. Mit rund 11 000 Einwohnern ist Adendorf eine der beliebtesten Gemeinden vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Die hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Ärzten, Apotheken, Hotels und Gastronomie lockt immer mehr Familien in den Ort. Als Sportgemeinde mit Fußballplätzen, Radwegen, Freibad, Golfanlage und Eisstadion bietet Adendorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und landschaftlichen Sehenswürdigkeiten.
Für Pendler liegt Adendorf ideal: Die A39 sowie der Bahnhof in Lüneburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch über einen eigenen Bahnhaltepunkt wird bereits nachgedacht. Günstige Verbindungen bietet der Landkreis Lüneburg durch die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif).
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis17.04.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerELECTRICITY
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Endenergieverbrauch58,92 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in schöner Feldrandlage in Adendorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 740 m² viel Raum für Wohnen und Gestalten. Mit einer Wohnfläche von circa 173 m², verteilt auf 5 Zimmer, vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und modernes Design.
Innerhalb der letzten drei Jahre wurde das Obergeschoss aufwendig ausgebaut und stilvoll modernisiert. Hier erwarten Sie zwei großzügige Wohn-Schlafräume, eine elegante Ankleide sowie ein modernes und großzügiges Badezimmer – perfekt für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen.
Das Erdgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Dielenbereich lädt zum Empfang ein und führt zu drei weiteren Wohn- und Schlafräumen, einem Badezimmer sowie einer geräumigen Küche. Die Küche und das Badezimmer wurden ebenfalls bereits aufwendig saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Flächen, sei es für Familien, Home-Office oder Gäste.
Das Grundstück ist eingewachsen und bietet dank der Lage am Feldrand eine idyllische Atmosphäre sowie viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gartengestalten ein.
Für nachhaltiges Wohnen ist bereits eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die umweltfreundliche Heiztechnik garantiert und die Energiekosten reduziert.
Dieses Haus verbindet eine solide Bauweise, moderne Renovierungen und eine naturnahe Lage – ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Charakter suchen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Informationen
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