Charmante Doppelhaushälfte in Heikendorf – Großes Grundstück, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt

24226 Heikendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-KIEL-25-026-DH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    24226 Heikendorf
    Schleswig-Holstein
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    79,14 m²
  • Grund­stück ca.
    1.353 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Erbpacht
    128,35 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
Die Lage
Energieausweis
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Hinweise
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Lage

Heikendorf ist eine charmante Gemeinde an der Kieler Förde, die durch ihre idyllische Lage und ihre maritime Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer südlich von Kiel und bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Küstenlinie, die zu Spaziergängen, Radfahrten und Wassersport einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Wasser: Die Strände, der Hafen und die Promenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden dazu ein, das Leben am Meer zu genießen. Ob Sonnenbaden, Schwimmen, Segeln oder einfach nur die frische Meeresbrise – hier ist für jeden etwas dabei.

Die Infrastruktur in Heikendorf ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Kiel und in die umliegenden Orte.

Insgesamt bietet Heikendorf eine harmonische Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben macht. Es ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das maritime Flair und die entspannte Atmosphäre der Küste schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    398,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 398,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957, die auf ca. 79 qm Wohnfläche Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in Heikendorf, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt – perfekt für alle, die das maritime Flair lieben.

Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, einen Flur, ein WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer – ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein weiteres WC. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück beeindruckt mit einer Gesamtfläche von etwa 1.353 qm und stellt ein absolutes Highlight dieser Immobilie dar.
Dank seiner Weitläufigkeit bietet das Gelände zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob Sie sich einen liebevoll angelegten Ziergarten wünschen, eine weitläufige Rasenfläche zum Spielen für Kinder und Haustiere, einen Nutzgarten zur Selbstversorgung oder den Bau einer Terrasse planen – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause in Heikendorf persönlich zu zeigen.

Ausstattung

Baujahr: 1957
Grundstück: 1350 qm
Erbpacht: Ja, mit Restlaufzeit bis 1954/ 29 Jahre
Zimmer: 4 (Wohn- und Esszimmer im EG, 2 Zimmer im DG)
Badezimmer: 2 (Duschbad und Wannenbad)
Heizung: Öl, Baujahr ca. 1990
Elektrik: 2001 erneuert
Gartenhaus: 3

Zur Information:

- ein Gasanschluss liegt bereits vor
- Glasfaser kann derzeit noch kostenfrei angeschlossen werden

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

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