Potenzial pur: Sanierungsbedürftiges EFH in Schönberg – Mit großem Grundstück und Nebengelass

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Schönberg bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe mit einem Blick für Potenziale. Das sanierungsbedürftige Objekt wurde im Jahr 1890 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.131m². Ideal für alle, die sich den Traum vom Wohnen mit viel Platz und individuellem Gestaltungsspielraum erfüllen möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf sechs Zimmer, überzeugt das Haus vor allem durch seinen gelungenen und durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in das helle, weitläufige Wohnzimmer führt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Essbereich eignet.

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Doppelbetten und Schränke bieten. Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen ist die Küche, von der aus Sie in das angrenzende Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Am Ende des Flurs öffnet sich der Zugang zum Garten. Ein echtes Highlight, das auf Ihre Ideen zur Umgestaltung wartet und viel Raum für Freizeit, Spiel oder Erholung im Grünen bietet.

Das Obergeschoss besticht durch einen ebenso großzügigen Flurbereich, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem besonderen Schnitt und einem freistehenden Kamin, der dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Es dient zugleich als Durchgangszimmer zu einem der Schlafzimmer und bietet darüber hinaus Zugang zu einem kleinen Abstellraum.

Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch eine zweite Küche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 15m², der flexibel genutzt werden kann und sowohl als Wohnraum als auch als Nutzfläche infrage kommt – ideal für Gäste, ein Homeoffice oder als Hobbyraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller sowie eine Einzelgarage. Außerdem befinden sich ein großes, ausbaubarer Anbau und ein Schuppen im Garten.

Im Erdgeschoss gibt es einen Schwammbefall. Für die Sanierung der betroffenen Stellen liegt ein Angebot über etwa 33.000,- € inklusive Mehrwertsteuer vor. Selbstverständlich besteht für Interessenten die Möglichkeit, mit einem eigenen Gutachter oder Sachverständigen darüber zu sprechen.

Die angegebene Wohnfläche ergibt sich aus vorhandenen Grundrisszeichnungen. Sobald die bereits beauftragte Wohnflächenberechnung vorliegt, werden die Daten aktualisiert. Die Gesamtfläche beläuft sich auf etwa 210m², zuzüglich Keller und Nebengelass.

Dieses Haus ist die perfekte Grundlage für alle, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der durchdachte Grundriss, das großzügige Grundstück und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem echten Rohdiamanten mit Potenzial.

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Sonstige Informationen

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