Einfamilienhaus mit Potenzial – in ruhiger Lage von Lüneburg Ochtmissen
21339 Lüneburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
-
Objekt IDW-K-LG-25-016-P
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse21339 Lüneburg
-
Wohnfläche ca.170 m²
-
Grundstück ca.868 m²
-
Zimmer7
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1971
-
Zustandsanierungsbedürftig
-
BauweiseHolz
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Kaufpreis359.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Holzbauweise
- ✓ Keller
Lage
Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis05.05.2025
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1971
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
-
Endenergiebedarf202,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche wurde in dem Jahr 1971 errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen eine vielversprechende Basis für individuelle Renovierungs- und Modernisierungskonzepte.
Das großzügige Grundstück bietet auf 868 m² viel Raum für die ganze Familie und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Garten. Eine sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und ein großer Garten hinter dem Haus laden zum Verweilen im Freien ein und ist perfekt für entspannte Stunden im Sommer.
Das Haus ist derzeit mit keiner festen Heizungsanlage ausgestattet und wird über elektrische Heizkörper beheizt. Hier besteht die Möglichkeit, zeitgemäße Heizlösungen zu integrieren, um Energieeffizienz und Komfort zu optimieren. Diese Maßnahmen sind bereits im Kaufpreis eingepreist. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Vollkeller, der einen eigenen Luftschutzraum beinhaltet.
Die Lage im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Ochtmissen überzeugt durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt von Lüneburg. Dank der kurzen Entfernung zur Autobahn ist das Objekt auch für Pendler nach Hamburg äußerst attraktiv.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in einer der begehrtesten Lagen der Region erwerben möchten.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Sonstige Informationen
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.