9000€ Nettokaltmiete möglich

21337 Lüneburg, Wohnanlagen zum Kauf

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Das Objekt

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-LG-25-004-P-1
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.000,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
Die Ausstattung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
Die Lage
Energieausweis
Video & 360°
Hinweise
Downloads

Lage

Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.09.2027
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    93,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,50 kWh/(m²·a)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Kurzbeschreibung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Paare, als WG oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Die modernisierte Wohnung befindet sich Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann für mind. 750,00,-€ netto Kaltmiete vermietet werden. Auf Wunsch kümmern wir uns gerne um die Findung eines neuen Mieters.
Es stehen Ihnen insgesamt 2 Schlaf- bzw. Gästezimmer zur Verfügung, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie ins Grüne und in Richtung des Zentrums von Lüneburg. Die Küche ist hell und freundlich ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit der Nutzung eines Kellerraums und ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls mit zu der Einheit.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. € 207,-.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

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